“轻中端”能否解决酒店行业的困境？

据《中国酒店产业报告》最新数据显示，中国存量酒店市场中有约92万家单体酒店，可触达的市场规模接近万亿。但大部分单体酒店存在无品牌影响力、无系统化运营、固定成本高、客户体验感差等硬伤，尤其是在疫情反复状态下经营困难，盈利能力与连锁酒店品牌越拉越大。

作为前瞻性最强的资本，已然将重点目标放在了存量市场中的轻中端产品，这些以年轻态、低投资、高回报率的新产品逐渐成为酒店投资业主的新宠儿。解决单体酒店目前面临的窘境，帮助酒店业主获取年轻人住宿市场的红利，这是晗月酒店集团Y品牌赢得市场的关键所在。

作为晗月酒店集团旗下潮玩品牌，Y酒店一出生就荣誉不断，从“最具价值潮玩复合型中端酒店”到“投资人最喜爱的酒店品牌”，Y酒店始终坚持年轻态的轻中端定位，以Z世代人群崇尚的自由、社交为精神属性，打造轻装修、重内容的高坪效商业逻辑。

Y酒店很早就敏锐的捕捉到这个市场需求，结合年轻族群的特点，创立了倡导“随心而动，率性而活”的中端简约潮玩品牌。

步入酒店大堂，原本中规中矩的前厅转变为一个多功能复合空间，这里办理入住的前台和主题茶饮吧Y咖紧密结合，酷炫K歌唱吧与VR游戏区烘托氛围，小型书吧与公共休闲区随意转换，特色的网红零食服务场景，打破传统酒店前厅的单一性，通过年轻人喜欢的丰富多元化元素武装大堂空间，既满足了酒店的功能需求，又吸引了年轻人的目光。

在这里你可以体验丰富多彩的社交活动，不定期举办的蛋糕DIY活动、小型的歌唱比赛、生日PARTY等，以轻松休闲的互动氛围吸引住客驻足，还可以通过社交小程序和陌生人组队手游开黑，共享二次元粉丝社群，不断让目标用户与Y酒店产生互动、共鸣，创造年轻人最潮玩的出行体验。

疫情反复已加快了酒店行业的结构调整，一边是获客能力不断下降，一边是租金和人力成本的不断高升，对比之下“投资成本”和“运营成本”相对较低的潮玩型轻中端酒店颇受投资人青睐，它们具备消费优势和投资优势的“双重性价比”，已然成为资本追逐的新欢。基于此间特点，让我们一起来看Y酒店的投资模型。

Y酒店当前针对毛胚新建项目的标准指导造价为7~8万元。（以单人间面积20平米为标准计算，不含消防及土建）远远低于中端酒店的造价水准，真正做到了超低单房造价打造精奢的空间品质体验，给予顾客超高品质享受，实现了酒店投资真正意义上“低投入、高收益”。

面向三线以上城市的老旧中端酒店改造，及四、五线城市投资预算有限且追求品质的酒店加盟商，Y酒店更有着绝对的投资优势，常规翻牌造价3~5万，预计REVPAR可达提升150-200元，这对于中小投资业主来说，是真正可以用经济型酒店的造价博取中端酒店品质的优质投资项目。

在实操阶段，Y酒店的得房率、单位坪效、人效比都是极具性价比。

首先在产品设计上Y酒店注重提高物业的使用率，针对不同的物业特点配置可大可小的客房空间，18-20平米、20-25平米的房间都有精准的设计方案，灵活多变的设计规则提高了10%以上的空间利用率。

复合型酒店大堂设计解决了酒店大堂层的空间浪费，尤其是餐厅区域可以和大厅休闲区合并，部分客用早餐直接送入房间，更显著提高了酒店公共区域的坪效性。同时，Y酒店为收益增值更配合不同商圈设计影音房、亲子套房在内的多种房型，让产品优势最大化、投资收益最大化。

其次，Y酒店将运营成本降到最低，人房比控制在0.18-0.24之间，运用SOP改革和产品优化来实现“减人不减服务”的最终目的，绝对保证中端酒店应有的服务品质。

最后，要提及的是Y酒店倾力打造“B2C电商平台购物 + 线下主题展销”的模式，融合在酒店大堂的特色商超和网红小食酒店是最有效的示范。Y酒店布局龙头供应商，甄选年轻客群喜好的零食小点及网红物品，再结合当地特产美食，力求满足年轻族群身在异地时的购物需求，真正实现空间的多维使用和高坪效的投资回报。

如此一来，按照酒店投资的预期，轻中端为原本“困窘”的单体酒店市场，带来了一种“轻投入、高产出”的复合型投资产品和模型，三年内定会发展为轻中端酒店领域的第一品牌。